分配金報告（3453：ケネディクス商業リート投資法人）【2020年3月期】
第10期(2020年3月期)の分配金を頂きました。
余談ですが、略してケネ商ってしっくりきますね。
＜目次＞
1. 分配金情報
1-1. 決算月・1口当り分配金・優待
＜決算月＞
3月・9月
6月、12月に分配金が到着します。
＜1口当り分配金＞
6,535 円
利益分配金：6,525 円
調整引当額：0 円
利益超過分配金：10 円
＜優待＞
なし。
1-2. 利回り
2020/6/21時点の利回りは、5.76%です。
1-3. 受取分配金
3口保有し 15,623 円 でした。
※税引き後
2. 銘柄情報
2-1. 概要
ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞
2-2. 詳細・コメント
この銘柄はコロナショックによる株式市場暴落時、新規に購入しました。
元々Eコマースの影響を受け難い安定REITとして是非購入したいと思っていましたが、躊躇っていた理由はただ一つ、投資口価格が大きい！
割高という事じゃなく、1口25～30万円ぐらいしたサイズ感に手が出なかったんです…
(ナンピン、ポジショニングの観点から、マイルールでPFは1単元5～19万円の銘柄で構築しようと極力している。)
権利日前なのに13万円(半額以下！)を割り込んだ所で腹を括り、3口も購入してしまいました。現在投資口価格は20万円を回復し、国内のコロナも収束しつつあるので、市場が警戒し過ぎ(というか海外投資家、地銀の売り圧が酷かっただけ)だったので良かったですが、勢いで買い過ぎたと後で感じます。
今後の方針としては1口は利確しキャピタルゲインも貰っておいて、気長にホールドしていこうと思います。
今年の不労所得まとめはこちら👇
toshigata-retire2018.hatenablog.com
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