2020年1月 不労所得まとめ
こんばんは。
新年明け初月のまとめです。
年間100万という不労所得目標達成のため、
今年も淡々と積み上げていきます。
＜目次＞
1. 不労所得
1-1. 不労所得構成
不動産収入、配当・分配金、FX、その他(金利等)※ の4本柱です。
※貸株金利は少額なので、今年からその他に含めることにしました。
1-2. 2020年1月金額
合計 60,564 円 (税引後)でした。
1-3. 内訳
不動産：35,000 円
配当・分配金：7,913 円
FX：16,404 円
その他(金利等)：1,247 円
・不動産で小トラブル発生
入居者さんが誤って窓ガラスを破損した模様。
管理会社の方に依頼し、速やかに修理対応してもらいました。
こちらの不備でないので費用は基本入居者持ちですが、向こうの保険が効かなさそうな場合は、私が掛けている保険を使ってもいいかなと思っています。
保険窓口に確認すると支払いは問題ないみたい。
持ち出しせずに入居者さんの心象も良くしたい。
あんまり修繕頼られると困るけど…
久々に管理業者から電話📞
— ポンコツふくろう@セミリタイア中 (@ponkotsu_owl) 2020年1月31日
…入居者さんのアクシデントで窓ガラスにヒビが入ったらしい。
良かった、退去じゃない😳！
破損は全額保険効くし全く問題無し
引っ越しシーズン前の電話はハラハラするよ。
・心もとない1月の配当、分配金
1月の配当・分配金到着となる10月の投資は、投入資金が少なくマイポートフォリオの弱点です。
J-REIT(みらい、トーセイリート)から分配金がありましたが、1万以下に留まりました。
・FXの過去利益清算
昨年8月末に本格的に始めたドル円メインのFXですが、それよりも以前にトルコリラでスワップ金利を取るだけの放置FXをしていた利益がありました。
FX口座は切りよく元手50万でやってるので、分かりやすく過去の利益2万弱を出金。
・その他
貸株金利の収入のみ。
1-4. 2020年不労所得推移
推移グラフに目標ラインを追加しました。
昨年の月平均不労所得は約46,000円だったので、月83,500円はやはり高めの目標です。
資産を効率的に回し昨年みたく右肩上がりに伸ばす策を練る…(-"-)
年が変わったのでグラフも切り替えましたが、記録を付け始めた2019年からのデータを並べといても成長推移が分かりやすいかなと思ったり。。
2. 今後の見通し
今年のREIT枠が使えるようになってから、J-REIT(みらい、トーセイリート)を積み増ししたので、弱点である4、10月が少し厚くなりました。
…が利回り微妙なので限界までは買ってません。
上手く下落時を捉えるか、他にいい投資先がないか探し中です。
安定性なら米国株のETFとか？
世界情勢が色々不安定なので投資も慎重になってます。
3. まとめ
・2020年1月の不労所得は 60,564円
・2020年NISA枠でJ-REIT買増＋他の投資先模索
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