2021年1月 不労所得まとめ
こんばんは。
昨年末から週1程度でバイトを始め１カ月経ちました。少し懐は温かくなりそうですがやはり確実なのは「支出＜不労所得」です。一時のお金の出入りに目が眩まないよう気を付けようと思います。
1月分も変わらず不労所得まとめました🦉
＜目次＞
1. 不労所得
1-1. 不労所得構成
不動産収入、配当・分配金、FX、その他(金利等)※ の4本柱です。
※貸株金利は少額なので、その他に含めることにしました。
1-2. 2021年1月金額
合計 82,306 円 (税引後)でした。
1-3. 内訳
不動産：35,000 円
配当・分配金：46,424 円
FX：0 円
その他(金利等)：882 円
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・不動産…安定稼働
築古戸建てから不動産収入35,000円
・配当・分配金… J-REIT2件(みらい,トーセイ)
・FX…0円
ドル円で少し儲かりましたが出金様子見。
・その他…貸株金利
貸株金利で1,000円弱。
1-4. 不労所得推移
2021年のグラフを足していってます。
もしかして年で切った方が見やすいかな？
2020年1月と比較して、みらい(J-REIT)を割安に買い増しでき分配金収入が伸びてます。ほぼ無職で資産は増えてないので、資産組み換えメインで収入を伸ばしていきます。
年間目標についてはこちら👇
toshigata-retire2018.hatenablog.com
2. 今後の見通し
2021年分の一般NISA枠が復活しました。
今月の分配金が伸びたのも過去にNISA枠でみらい(J-REIT)を買ったからであり、そのNISA効果は配当・分配金での恩恵だけでざっくり年間12,000円、月1,000円プラスされます (120万*5%*20%)。
当然、そんなにきれいに買い足せないし、無理に枠を使おうと考えることは損の元ですが有効活用したい。 株もREITも全体的に割高な今、どれだけ適切なタイミングで買うかが重要です。REITは年度切り替わり＋利回り水準を見ていて、株(日本)は配当水準でなく割安度で判断してます。(今のところ)
3. まとめ
・2021年1月の不労所得は 82,306円
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先月の報告はこちら👇
ふくろうは将来の夢を見る（年間目標覚え記事 2021年～）
作成日：2021/1/29、更新日：2023/10/17
年間目標記事
1. はじめに、目標の立て方
１日１日経つのは早い。
目標を立てよう、立てよう、としながら完璧な目標を考えるあまり、結局あやふやになるのがポンコツの真骨頂です🦉💦
Twitterやブログ等で順調に成功している人はやはり明確な年間目標をもって行動していることから、目標さえ立てれば！と思いましたが、 その「明確な目標」を立てる能力こそが成功者の能力じゃないでしょうか ( ﾟДﾟ)…
さて、じゃあ自分はどうしようかと考え思い浮かんだのは「拙速は遅巧に勝る」ということ。拙くても思い切って不動産投資をする、セミリタイアする、FXをする、米国株投資をするなどなど、行動 ⇒ 後で修正(細々と継続)が、自分の今までの成功パターンであるようです。つまり性に合っている。そこで、「不完全な目標を数年先までさっさと立てておいて都度修正する」という目標の立て方をすることにしました。
そう、リタイアしたら１日１行動制、1カ月、半年はあっと言う間なので数年まとめて考えとくぐらいが丁度良い！
また内容は箇条書きで分かり易く書き出し、詳細は思い付いたことを何でも書き出す。
2. 目標＜覚書＞
はじめに、で書いたように雑な目標覚え書きです。
時々内容ブラッシュアップして、表にするなど自分でも見やすくしていきます。
過ぎた目標は振り返りを加筆。
2022年
＜経済面＞
・不労所得 ＋100万円/年
・不動産投資している戸建て不動産売却？
⇒ 現在の住まい近くに住むための物件探し
＜趣味・技能面＞
・FR資格習得
・年数回、車旅再開
＜メンタル・健康面＞
・１週バイト契約終了後、社会との交流継続（バイト探し）
2023年
【経済面】
・不労所得 ＋80万円/年
・米国株譲渡損益 ＋50万円/年
→ 日本株の譲渡損益も伸ばす ＋50万円/年
・賃貸⇒ 持ち家に引っ越し 賃貸継続
【趣味・技能面】
・年数回、車旅再開
【メンタル・健康面】
・結婚生活に慣れる
・歯の治療
2024年
【経済面】
・週２バイト継続
・
【趣味・技能面】
・
・
【メンタル・健康面】
作成中。
3. 方針重要点・雑記
・中期的に賃貸から戸建て(持ち家)に移行していく。
若いころ30代は賃貸が楽。更に年を取ったらもう引っ越しは無いという安心感が重要？
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--＜過去の目標＞--------------------------------
2021年 不労所得まとめ ＜再び目指せ年間100万円！＞
作成日：2021/1/29、更新日：2022/1/15
はじめに
2020年からver.up。資産やり繰り備忘録です。
昨年は不労所得98万円と100万には届かず。
今年こそ到達目指して再度頑張ります！
⇒ 100万円達成しました！！🦉
＜目次＞
1. 2021年不労所得
1-1. 不労所得構成
不動産、配当・分配金、FX、その他(金利等) の4本柱です。
☑ 不動産
個人事業主として戸建て1軒貸出中。
月35,000円の確定収入。
(諸経費は差し引き済み金額)
☑ 配当・分配金
2021年は米国株からの収入も増やしたい。
☑ FX
基本ドル円でトレード。
利益出金時のみ。税金考慮後の金額を記載。
☑ その他(貸株等)
貸株金利やメルカリ、ポイントサイト収入等。
1-2. 合計金額集計
2021年の不労所得は、
合計 1056,698 円 (税引後)でした。
☑ 不動産 … 420,000 円
☑ 配当・分配金 … 525,015 円
☑ FX … 60,000 円
☑ その他(金利等) … 51,683 円
1-3. 内訳コメント・見通し
☑ 不動産 … 420,000 円
入居者さんはファミリー層なので、
当分退去は無い…はず。
修繕費・空室費用も少しですが別途積み立て。
中期的将来には売却するかも？
☑ 配当・分配金 …525,015 円
月平均予想額は31,000円程度。
配当がコロナ前の水準に戻れば、
月平均35,000円程度になりそう。
☑ FX … 60,000 円
2020年後半は口座の自己資金を50万に絞り、タイミングが本当に良いときのみインすることで数千円の利益をコツコツ出すことにしました。月に1～2回入るかどうかです。
(2021/3/29追記)
1ドル109円台まで推移し、基本ロング短期で入る🦉はお小遣い稼ぎに成功しています。が、円安が進むほど薄利撤退が進みトレードが下手になってきます。
☑ その他(金利等) … 51,683 円
貸株金利：＜ 月2,000円程度
不要物売却費、アンケサイト収入など。
2. 年間目標について
2021年は昨年同様、
年間100万(税引き後) の不労所得を目標として掲げます。
昨年が成長の年なら今年は継続の年。
①2019年より始めたFXを税金配慮しながら細々と継続。②コロナショックを何とか耐えた高配当投資の利回り、安定性向上。③通貨分散、米国株からの配当収入強化。④入居者さんが退去しないようお祈り👼…と、継続と言ってもやれることは盛り沢山です。
2021年が終わり…
目標100万円突破できました！！(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
2021年初に考えていた上記のやれることは、
①FX継続は成功◎、②高配当銘柄投資もグロース→バリュー株のローテーションでそこそこ安定◎、③米国株からの配当収入強化は殆ど手つかず×、④退去しないようお祈り◎でした。特に②が大きかった。
3. 今後の方針
米国株からの収入増いついて考え中。
資産は限られてるのでどう資産を動かすか…。
理想は譲渡損益(不労所得とは言い難い)で利確した資産のみで少額積み立てることです。現在譲渡損益は全く公開してないので、ドル資産・米国株限定でまた別の備忘録記事を綴るのもモチベアップになりそう。]
⇒ 相場が不安定なので米株はインデックス投資多めで(2021/5/1)
4. 2021年が終わって…
2019年にセミリタイアして早くも3年、2019年は55万円、2020年は98万円、そして2021年は105万円と何とか不労所得年間100万円という目標を達成できました。
年間100万円の収入というのは質素にしていれば私が1年余裕で暮らせるお金であり、精神的にも大きな支えになってくれる金額です。
また何となく上手くいかないかも…と自分自身が思うほどの凡人レベルの貯金、株投資、不動産運用術をかき集めて到達できたので謎の達成感もあります。
今後も不労所得をより安定に、余裕を持てる形に進化させていき、家族の介護や趣味への没頭、日本や地域に貢献できる物事（研究バイト、ボランティア）に心置きなく力を発揮できることでさらに不労所得にも精が出る(追加入金や新たな収入源の発見など)、人生の好循環を作っていきたいと思います。
更新内容----------------------------------------------
2022/1/15：2021年まとめ
2021/12/5：12/5まで分まで更新
月詳細表＜月付きの歩み🦉＞--------------------------
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過去の歩み
